Las 12 nuevas medidas de Pedro Sánchez para resolver el problema de la vivienda en 2025

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha dado a conocer un conjunto de medidas que buscan hacer frente a la creciente crisis de la vivienda en España. A través de un anuncio realizado durante el foro "Vivienda, el quinto pilar del Estado del bienestar", Sánchez ha detallado un paquete de medidas centradas en la construcción de viviendas, la mejora de la regulación y el impulso de ayudas para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en un contexto marcado por el alza de los precios y la escasez de viviendas asequibles.

El líder del Ejecutivo ha hecho hincapié en la necesidad de aumentar la construcción de viviendas protegidas para las familias. Según Sánchez, "apenas se construye una casa por cada tres hogares que se forman cada año", lo que subraya la urgencia de actuar para atender la demanda de vivienda en España.

Entre las principales propuestas se destaca la transferencia de 3.300 viviendas y 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la nueva empresa pública de vivienda, que se encargará de gestionar la construcción de miles de viviendas en régimen de alquiler asequible. Además, Sánchez ha anunciado que se incorporarán más de 30.000 viviendas de la Sareb (la 'banco malo') a esta empresa pública.

A lo largo de su intervención, el presidente ha subrayado la importancia de que el sistema tenga como prioridad el uso familiar de las viviendas frente a los alquileres turísticos, una medida que pretende garantizar el acceso a la vivienda para las familias españolas.

La reforma de la Ley del Suelo también está en la agenda del Gobierno, que busca establecer nuevas normativas para mejorar la regulación y facilitar el acceso a terrenos destinados a la construcción de viviendas. En paralelo, se llevará a cabo un Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (PERTE), que impulsará la modernización y la innovación del sector de la construcción, con un énfasis en la industrialización y la construcción modular.

Por otro lado, Sánchez ha anunciado medidas de control y regulación para evitar el fraude en los alquileres de temporada. Para ello, se creará un fondo que permitirá a los gobiernos autonómicos y municipales reforzar las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y otros usos fraudulentos de los inmuebles.

Incentivos para el alquiler asequible y medidas fiscales

Uno de los aspectos más destacados de este paquete de medidas es la creación de un sistema de garantías públicas que protegerá tanto a propietarios como a inquilinos del alquiler asequible. Este sistema, que se ha implementado con éxito en Francia, servirá para aumentar la seguridad de las partes involucradas en estos contratos.

Asimismo, se pondrán en marcha ayudas para rehabilitar viviendas vacías y destinarlas al alquiler a precios asequibles, así como incentivos fiscales para aquellos propietarios que alquilen sus viviendas conforme a los índices de referencia establecidos por el Gobierno, incluso si no se encuentran en zonas de alta demanda.

En cuanto a la fiscalidad, se plantea una reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como un negocio y se limiten los beneficios fiscales de las Socimis (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria). Además, el Ejecutivo pretende restringir la compra de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, estableciendo una carga fiscal de hasta el 100% sobre el valor del inmueble.

Esta serie de anuncios llega en un momento en que la demanda de vivienda continúa creciendo en diversas regiones de España, especialmente en las grandes ciudades y áreas turísticas. Con estas 12 nuevas medidas, el Gobierno espera ofrecer soluciones más efectivas a un problema que afecta a un amplio sector de la población.

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