Obras en el aparcamiento de Juan Carlos I: Control de accesos y mejora de las instalaciones

El Órgano de Contratación de la Ciudad Autónoma de Ceuta, a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público, ha comunicado el anuncio de licitación para las obras de adecuación del aparcamiento en la Barriada Juan Carlos I. Una contratación que sale a licitación con un presupuesto base de 148.695,45€ y un plazo de ejecución de 4 meses. Así las cosas, la obtención de pliegos estará vigente hasta el 19 de febrero de 2025 a las 23:59 horas, y la apertura sobre oferta económica tendrá lugar el 20 de febrero a las 12:00 horas.

El proyecto original, finalizado en 2019, el aparcamiento se consideraba “infraestructura urbana”, constando de 3 plantas, 2 de ellas cubiertas y 1 descubierta. La propuesta inicial hacía considerar que las plazas de garaje generadas se encontraban en una situación asimilable al de vía pública, permitiéndose el libre acceso al aparcamiento, siendo una estructura neta, sin fachada, donde la única protección de huecos respondía a las necesidades marcadas por el CTE DB-SUA para la protección frente a caídas a distinto nivel.

Una vez recibido el proyecto, en noviembre de 2022, debido a consideraciones de seguridad y convivencia, se decide desde la consejería responsable que es oportuna la implantación de un control de acceso en las plantas baja y primera, dejando la planta cubierta abierta al acceso por la vía pública, cambiándose así su consideración de infraestructura urbana a edificio de uso aparcamiento.

La necesidad de la redacción del presente proyecto reside en la decisión de dar un uso restringido al aparcamiento, cambiando su consideración de infraestructura urbana a la de edificio destinado a aparcamiento. Para ello será necesario restringir el acceso a no usuarios en las plantas baja y primera, y adaptar las instalaciones de alumbrado y protección contra incendios a los requerimientos exigidos por la nueva condición de edificio. Ante esta situación, con fecha de marzo de 2024, la Consejería de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, redacta el proyecto para remitirlo al Órgano de Contratación de la Ciudad Autónoma de Ceuta para su licitación.

Concretamente el objetivo del proyecto es definir los trabajos necesarios para limitar el acceso a usuarios y corregir los déficits en el equipamiento e instalaciones que incurran en un incumplimiento de la normativa en materia de edificación vigente ante el cambio de consideración de la construcción. En algunos casos se tratará de la amplificación o mejora de las instalaciones existentes, en otros la nueva implantación de instalaciones que no se estimaron necesarias para una infraestructura urbana, la consideración dada en el proyecto de ejecución inicial.

En último lugar, la documentación indica que "el presente Proyecto, ha sido redactado dando cumplimiento a un encargo del Consejero de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, a los autores del mismo, habiendo sido redactado teniendo en cuenta la normativa técnica actual, ahora bien, si para su ejecución hubiera que realizar anteriormente trámites urbanísticos, licencias, …, previos y necesarios legalmente para la ejecución del mismo, deberán realizarse en todo caso por el Órgano Competente, antes del comienzo de las obras contenidas en este proyecto".

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