Ceuta y Melilla son las autonomías españolas "con más esfuerzos para vivir de alquiler"

El alquiler se ha consolidado como una forma de vida cada vez más común en muchas ciudades del mundo, ofreciendo oportunidades a quienes no pueden o no desean adquirir una vivienda propia. Esta modalidad, en principio, debería permitir a las personas adaptarse rápidamente a cambios laborales o personales, mudarse con facilidad y evitar los compromisos financieros a largo plazo que implica una hipoteca. Sin embargo, el mercado de alquileres también enfrenta desafíos significativos, como el aumento constante de los precios y la falta de oferta suficiente, lo que puede dificultar el acceso a viviendas asequibles y adecuadas.

En este sentido, Desiderio Romero Jordán, en Cuadernos de Información Económica del año 2024, ha publicado un artículo de análisis bajo el título "¿Cuál el esfuerzo por vivir de alquiler en España? Evolución y diferencias por comunidades autónomas", donde se han remitido cifras para Ceuta. "En clave territorial, existen importantes diferencias en el esfuerzo por alquilar, situando a Ceuta y Melilla, País Vasco, Baleares, Madrid y Cataluña en los primeros puestos. Y, a La Rioja, Murcia, y Extremadura en los últimos. El tope a los precios de 2022 ha controlado el crecimiento del gasto medio del alquiler situándolo en el 2,1 %, en 2019 aumentó un 11,2 %. No existen, hasta donde conocemos, estimaciones fundamentadas sobre la reducción de la oferta resultante de los últimos cambios normativos. No obstante, algunos portales inmobiliarios la sitúan próxima al 30 %", indica la publicación económica.

En lo que se refiere al gasto mensual y esfuerzo por vivir de alquiler, los datos enmarcan a Ceuta y Melilla a la cabeza del grupo I, siendo estas Comunidades Autónomas con el esfuerzo más alto. Así, los datos indican que Ceuta y Melilla cuentan con un gasto mensual de 465€, un 16,4% de hogares en alquiler y registrando un 35% de esfuerzo. "El grupo I incluye, por este orden de esfuerzo, a Ceuta y Melilla, País Vasco, Baleares, Madrid y Cataluña. Las cuatro últimas comparten tasas de paro totales inferiores a la media nacional, también para la cohorte de menores de 25 años. Además, Baleares, Madrid y Cataluña se encuentran entre las comunidades con mayor porcentaje de hogares en alquiler. Estos resultados muestran que los precios del alquiler son, en general, mayores en comunidades donde hay mayor disponibilidad de empleo (OCDE, 2023). Esto supone una importante barrera para los jóvenes que desean emanciparse en estas comunidades. Esas seis áreas geográficas tienen una densidad de población superior a la media nacional (92 habitantes por km2) actuando como factor de presión en la demanda de alquiler. En Ceuta y Melilla la densidad supera los 4.000 y 7.000 habitantes por km2, respectivamente", indica la documentación.

En las comunidades de País Vasco, Madrid, Baleares, Cataluña y Ceuta y Melilla, más del 60 % de los hogares se enfrentaron a un gasto de alquiler y suministros básicos (sobreesfuerzo) superior al 30 % de la cesta de consumo. Asimismo, País Vasco, Madrid, Cataluña y Baleares son las comunidades con mayor gasto mensual en alquiler. En este contexto, es esencial promover políticas que garanticen una mayor estabilidad y protección para los inquilinos, asegurando que el alquiler siga siendo una opción viable y justa para todos.

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